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Référence 285

IMMEUBLE 12 LOTS PORT DE BOUC,
Port de bouc 13110

Classe énergie

Emission GES

880 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

NOUVEAUTE ET AVIS AUX INVESTISSEURS !

ESIMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport locatif au centre de PORT DE BOUC
12 lots : 6 T2 + 1T3 + 1 T5/6 et 2 commerces

Actuellement 10 lots sont loués avec revenus locatifs annuel de 67 416 euros.
Les 2 lots restant peuvent être des appartement de type 3 ou bureau pour profession libérale avec travaux à prévoir ce qui pourra générer 15 600 euros de revenus locatifs supplémentaires
soit loyers annuels de 83 016 euros.
Agence ESIMMO 06 15 18 66 60 laurent.mattei@esimmo.fr
retrouvez nos annonces sur le www.esimmo.fr
Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30
Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13110
Ville
PORT DE BOUC
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui

Aspects financiers

Prix hors honoraires
880000 EUR
Prix
880000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
8253 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
12

Autres

Ascenseur
Oui
Balcon ou terrasse
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
545 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert ESIMMO

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Commerce
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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Aigues Douces - La Lèque - Port-de-Bouc

Aigues Douces - La Lèque - Port-de-Bouc est un quartier de 5 050 habitants de la ville de Port-de-Bouc dont 79 % des habitants sont locataires.
Aigues Douces - La Lèque - Port-de-Bouc est un quartier animé avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 34 km du Vieux-Port de Marseille ou 33 minutes en voiture.

Densité de population5 645 hab/km²
Enfants et adolescents28 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants4 971 habitants
Revenu mensuel par ménage1 840 euros / mois
Taux de propriétaires23 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière36 %
Part des ménages sans voiture26 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches8,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,1 tous les 100m
Médecins500 hab/médecin

MATTEI Laurent

Agent commercial

06.15.18.66.60

n° RSAC : 817479546

Ville RSAC : aix en provence

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Centre commercial du concorde Plage Rue Michel Jazy, 13700 MARIGNANE

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